La performance moyenne des unités de compte immobilières recensées par l’ASPIM est passée en territoire négatif en 2023 ; leur collecte aussi.
De fait, ces supports dédiés aux contrats d’assurance-vie bouclent un exercice décevant à double titre, avec une performance moyenne passée en zone rouge : -6.80 % selon l’ASPIM, contre +3.70 % en 2022, mais également une collecte nette entrée elle aussi en territoire négatif.
Toujours selon les données de l’association professionnelle, les unités de compte immobilières auraient subi des retraits nets l’an dernier à hauteur de 543 M€, après avoir collecté, rappelons-le, plus de 5 Md€ en 2022.
Les plus grosses unités de compte affichent souvent les plus forts reculs
L’UC de Primonial REIM souffre en outre, d’un important problème de liquidité qui l’a obligé à mettre en place un plan de cession d’actifs…
D’autres mastodontes du secteur, comme Assur Immeuble, chez AEW Patrimoine, Allianz Invest Pierre, chez Allianz Immovalor, Amer Immo 2, géré par OFI Invest ou Tangram, chez Amundi Immobilier, figurent aussi parmi les plus forts reculs enregistrés en 2023, avec des contre-performances comprises entre -9 % et -20 %…
Au total, sur la cinquantaine d’unités de compte immobilières recensées par l’ASPIM, plus de 55 % affichent des performances négatives.
Certains supports ont cependant su rester dans le vert l’an dernier.
Plusieurs unités de compte immobilières affichent des performances supérieures à 4 %
C’est le cas notamment des unités de compte positionnées sur des créneaux spécifiques, comme celui du viager.
Silver Avenir, chez Arkéa REIM, affiche ainsi l’une des meilleures performances 2023 (+ 6.15 %).
ViaGénérations, chez Turgot Asset Management, progresse uniquement de 3.46 %, mais fait mieux qu’en 2022, où il avait progressé de + 3,12%.
Dans le top 10 des performeurs 2023 figure également ESG Tendances Pierre, gérée par Swiss Life Asset Management France : la valeur liquidative de cette unité de compte immobilière, pourtant encore essentiellement investie en SCPI, mais parmi les meilleures du Marché, progresse de + 6.14 %.
Arkéa REIM place une autre de ses SC sous gestion aux premières places, à savoir Territoires d’Avenir, avec + 5.48 %.
L’on peut également citer le doublé de Mata Capital, avec les SC Immocap Value et Immocap Value GV, créditées d’une progression de respectivement + 4.77 % et + 4.20 % en 2023.
